⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 3회
서울특별시 강서구 화곡동 821-24 신우에코밸리
2026타경3059 · 서울남부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 8,000만원
최저 입찰가
9,216만원
(감정가 51.20%)
매각기일
2026-10-14
유찰 횟수
3회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 위반건축물
- 인수권리 있음
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 4건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 위반건축물 · 인수권리 있음 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 4명 — 가장 빠른 전입 2015.04.20 < 말소기준 2023.11.09 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2023. 11. 9. 가압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
건축물대장상 주택과-32778(2020.08.19.)호에 의거 위반건축물 표기(조립식패널 무단증축) / 공부상 ‘사무실’이나 현황 주거용으로 이용중임(감정평가서 참조)
건축물대장상 주택과-32778(2020.08.19.)호에 의거 위반건축물 표기(조립식패널 무단증축) / 공부상 ‘사무실’이나 현황 주거용으로 이용중임(감정평가서 참조)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.