⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
경기도 부천시 원미구 원미동 42-2 비에이치펠리스
2025타경34601 · 부천지원 · 오피스텔
감정가
3억 300만원
최저 입찰가
1억 4,847만원
(감정가 49.00%)
매각기일
2026-11-12
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 유치권
- 재매각
- 특별매각조건
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 유치권 · 재매각 · 특별매각조건
- 임차인 3명 — 가장 빠른 전입 2020.09.22 > 말소기준 2020.09.15 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2020. 9. 15. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
-오피스텔로 이용중임 -정현섭이 2026. 8. 12. 유치권신고(공사대금 45,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 (2026.08.13. 추가기재) -2026. 8. 27. 신청채권자 케이에프앤이오일이유동화전문 유한회사가 정현섭의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함(2026. 08. 28. 추가기재) - 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
-오피스텔로 이용중임 -정현섭이 2026. 8. 12. 유치권신고(공사대금 45,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 (2026.08.13. 추가기재) -2026. 8. 27. 신청채권자 케이에프앤이오일이유동화전문 유한회사가 정현섭의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함(2026. 08. 28. 추가기재) - 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.