⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 3회
경기도 부천시 소사구 심곡본동 687-6 예인쉐르빌주건축물
2025타경34591 · 부천지원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 3,600만원
최저 입찰가
8,094만원
(감정가 34.30%)
매각기일
2026-10-15
유찰 횟수
3회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 위반건축물
- 인수권리 있음
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 위반건축물 · 인수권리 있음
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2019.11.18 < 말소기준 2022.02.07 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2022. 2. 7. 가압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
- 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임 - 건축물대장상 본건 1동 건물이 위반건축물로 등재되어 있으나 이는 1동 501호에 해당하는 것으로서 시정계고중이며, 건물 외벽에 A동 표시 있음
- 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임 - 건축물대장상 본건 1동 건물이 위반건축물로 등재되어 있으나 이는 1동 501호에 해당하는 것으로서 시정계고중이며, 건물 외벽에 A동 표시 있음
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.