⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 8회
서울특별시 은평구 응암로29길 15-6, 6층601호 (응암동,유니캐슬4차)
2025-50380 · 서울서부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 3,200만원
최저 입찰가
1억 8,560만원
(감정가 80.00%)
매각기일
2026-10-13
유찰 횟수
8회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 제시외 건물
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 제시외 건물
- 임차인 2명 — 가장 빠른 전입 2021.10.08 < 말소기준 2025.01.13 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2025.01.13. 경매개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 신청채권자는 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기의 말소에 동의한다는 확약서를 제출함 2. 본건에 소재하는 제시외건물(베란다, 샤시 및 판넬조 사이딩마감, 약 5.1㎡)은 거래관행 및 경제적 가치 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가됨(감정평가서 참조) / 제시외 건물 포함
1. 신청채권자는 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기의 말소에 동의한다는 확약서를 제출함 2. 본건에 소재하는 제시외건물(베란다, 샤시 및 판넬조 사이딩마감, 약 5.1㎡)은 거래관행 및 경제적 가치 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가됨(감정평가서 참조) / 제시외 건물 포함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.