⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 4회
인천광역시 미추홀구 주안동 77-3 주안지웰에스테이트
2025타경509756 · 인천지방법원 · 오피스텔
감정가
1억 2,500만원
최저 입찰가
4,287만원
(감정가 34.30%)
매각기일
2026-10-01
유찰 횟수
4회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 인수권리 있음
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 인수권리 있음
- 임차인 2명 — 가장 빠른 전입 2024.05.31 > 말소기준 2023.04.10 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2023.04.10.압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 05. 30. 등기) 있음(임대차보증금 158,000,000원, 전입일 2022. 04. 49., 확정일자 2022. 4. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 05. 30. 등기) 있음(임대차보증금 158,000,000원, 전입일 2022. 04. 49., 확정일자 2022. 4. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.