⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 3회
경기도 고양시 일산동구 식사동 783-1 캐시미어빌
2025타경64440 · 고양지원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 5,300만원
최저 입찰가
1억 2,397만원
(감정가 49.00%)
매각기일
2026-10-15
유찰 횟수
3회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2025.07.11 > 말소기준 2021.09.09 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2021. 9. 9. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 건물명칭 공부와의 차이 있음(공부: 캐시미어빌 3동, 현황: 케시미어빌 103동) 2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김○○)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 7. 9.자 인수조건변경확약서를 제출함
1. 건물명칭 공부와의 차이 있음(공부: 캐시미어빌 3동, 현황: 케시미어빌 103동) 2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김○○)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 7. 9.자 인수조건변경확약서를 제출함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.