⚠ 주의가 필요한 매물
서울특별시 강남구 삼성동 90 삼성브르넨
2025타경103132 · 서울중앙지방법원 · 아파트
감정가
69억 9,000만원
최저 입찰가
69억 9,000만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-20
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 위반건축물
- 제시외 건물
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 위반건축물 · 제시외 건물
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2022. 1. 14. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
- 건축물대장상 위반건축물로 등재(공동주택과-23189 옥상층/경량철골 24㎡)/주거/미시정, 옥상층/시멘트블록조 2㎡/주거/미시정, 옥상층/조립식패널/4㎡/주거/시정, 옥상층/조립식패널/4㎡/주거/시정)된 내역이 있으므로 이에 대한 이행강제금 부과 여부, 원상회복의무 발생 여부등은 해당기관에 반드시 재확인하여야 한다고 보고함 - 내부에서 소재하는 계단실을 통하여 20층(옥상층, 제시외 건물 기호 ㄱ 약 78.7㎡, 별도 평가함)의 일부를 독립적으로 이용하는 것을 조사됨 / 제시외 건물 포함
- 건축물대장상 위반건축물로 등재(공동주택과-23189 옥상층/경량철골 24㎡)/주거/미시정, 옥상층/시멘트블록조 2㎡/주거/미시정, 옥상층/조립식패널/4㎡/주거/시정, 옥상층/조립식패널/4㎡/주거/시정)된 내역이 있으므로 이에 대한 이행강제금 부과 여부, 원상회복의무 발생 여부등은 해당기관에 반드시 재확인하여야 한다고 보고함 - 내부에서 소재하는 계단실을 통하여 20층(옥상층, 제시외 건물 기호 ㄱ 약 78.7㎡, 별도 평가함)의 일부를 독립적으로 이용하는 것을 조사됨 / 제시외 건물 포함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.