⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 4회
서울특별시 강서구 화곡동 839-6 청송평화헬스하우스
2023타경114571 · 서울남부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
3억 14만원
최저 입찰가
1억 9,209만원
(감정가 64.00%)
매각기일
2026-10-16
유찰 횟수
4회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 위반건축물
- 특별매각조건
- HUG 인수조건 변경
- 제시외 건물
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 6건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 위반건축물 · 특별매각조건 · HUG 인수조건 변경 · 제시외 건물 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2020.07.30 < 말소기준 2021.04.12 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2021.04.12. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1.본건에 제시외 건물이 소재하는 바, 향후 위반건축물 등재, 원상복구 등 시정명령, 이행강제금 부과 등의 가능성을 배제할 수 없으므로, 경매 진행시 유의하시기 바람 2.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 / 1.제시외 건물 포함 2.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
1.본건에 제시외 건물이 소재하는 바, 향후 위반건축물 등재, 원상복구 등 시정명령, 이행강제금 부과 등의 가능성을 배제할 수 없으므로, 경매 진행시 유의하시기 바람 2.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 / 1.제시외 건물 포함 2.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.