⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 8층803호
2025-510868 · 인천지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 4,900만원
최저 입찰가
7,301만원
(감정가 49.00%)
매각기일
2026-10-28
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대지권 미등기
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 대지권 미등기
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2024.7.24.근저당 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
-대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 대지권취득과 등기여부는 매수인의 책임과 부담으로 함 -건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 건축물대장이 부존재함 -공사가 완료되지 않은 상태이며 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 설치(예정포함)중으로 건물 내외의 추가적인 마무리 작업이 필요(감정평가서 참조) -세금과 관련된 미추홀구의 사실조회 회신있음(2025.8.6.자, 2025.8.12.자 회신참조)
-대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 대지권취득과 등기여부는 매수인의 책임과 부담으로 함 -건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 건축물대장이 부존재함 -공사가 완료되지 않은 상태이며 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 설치(예정포함)중으로 건물 내외의 추가적인 마무리 작업이 필요(감정평가서 참조) -세금과 관련된 미추홀구의 사실조회 회신있음(2025.8.6.자, 2025.8.12.자 회신참조)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.