⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 3회
인천광역시 서구 경서동 1034-1 다솜채6
2025타경508415 · 인천지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 2,800만원
최저 입찰가
4,390만원
(감정가 34.30%)
매각기일
2026-11-04
유찰 횟수
3회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 대지권 미등기
- 인수권리 있음
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 4건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 대지권 미등기 · 인수권리 있음 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 2명 — 가장 빠른 전입 2024.02.02 < 말소기준 2025.03.25 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2025.03.25. 경매개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨. 인천 서구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 2025.05.22.자 사실조회 회신 있음.
대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨. 인천 서구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 2025.05.22.자 사실조회 회신 있음.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.