⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
서울특별시 강북구 수유동 57-98 다옴
2026타경12 (물건 2개) · 서울북부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
3억 6,660만원
최저 입찰가
2억 3,462만원
(감정가 64.00%)
매각기일
2026-10-07
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 위반건축물
- 제시외 건물
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 위반건축물 · 제시외 건물
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2021. 12. 28. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 제시외 건물 포함 2. 베란다를 확장하여 주택(주방, 방 등 / 판넬조 등 / 약 10.7㎡)으로 사용중임. 3. 건축물대장 전유부에 위반건축물(주택과-27462(2018.08.28.)에 의거 위반건축물 표기 (6층 판넬/ 판넬 약 8㎡), 이와 관련된 행정상 적격여부 및 이행강제금, 원상회복의무 등은 관할구청 등 관계기관의 확인이 필요함. / 제시외 건물 포함
1. 제시외 건물 포함 2. 베란다를 확장하여 주택(주방, 방 등 / 판넬조 등 / 약 10.7㎡)으로 사용중임. 3. 건축물대장 전유부에 위반건축물(주택과-27462(2018.08.28.)에 의거 위반건축물 표기 (6층 판넬/ 판넬 약 8㎡), 이와 관련된 행정상 적격여부 및 이행강제금, 원상회복의무 등은 관할구청 등 관계기관의 확인이 필요함. / 제시외 건물 포함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.