⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 3회
경기도 양주시 회정동 419-9 정안빌라
2025타경73705 · 의정부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 500만원
최저 입찰가
3,601만원
(감정가 34.30%)
매각기일
2026-11-04
유찰 횟수
3회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 대항력 있는 임차인
- 임차인 2명 — 가장 빠른 전입 2024.06.24 > 말소기준 2021.12.09 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2021. 12. 9. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 5번)가 있으나,서울보증보험(양도전: 한국토지주택공사)으로부터 “임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다. 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다‘는 취지의 확약서(2026.4.2.자) 제출됨
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 5번)가 있으나,서울보증보험(양도전: 한국토지주택공사)으로부터 “임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다. 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다‘는 취지의 확약서(2026.4.2.자) 제출됨
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.