⚠ 주의가 필요한 매물
서울특별시 양천구 목동 925 목동신시가지아파트
2024타경149321 · 서울남부지방법원 · 아파트
감정가
17억 5,000만원
최저 입찰가
17억 5,000만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-07
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 유치권
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 유치권 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2022.10.25 < 말소기준 2023.04.27 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2023.4.27.근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
- 본 단지는 재건축정비사업(목동7단지아파트재건축정비사업)이 진행되고 있으므로 경매진행시 확인요망 - 기타 매수인의 지위, 권리, 의무 등에 관한 자세한 사항은 관련법령(도시및 주거환경정비법), 양천구청, 목동7단지 아파트 관리사무소 등에 직접 확인 요망(2026.8.7.자 목동7단지아파트 재건축정비사업조합의 사실조회회신 첨부) - 본 경매 물건의 등기사항전부증명서 상 표제부(1동의 건물의 표시)의 건물의 층별 면적은 2~5층 각 585.7㎡으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 표제부 상 건축물 현황은 2~5층 각 558.7㎡으로 등재되어 있음(감정평가서 참조) 2025. 7. 24.자 김민영으로부터 이사건 경매목적물에 대해 공사비용(공사대금 기재 없음)을 못받았다고 주장하는 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 2025. 7. 25. 위 유치권신고로 인하여 재작성함. / 기타 매수인의 지위, 권리, 의무 등에 관한 자세한 사항은 관련법령(도시및주거환경정비법), 양천구청, 목동7단지 아파트 관리사무소 등에 직접 확인 요망
- 본 단지는 재건축정비사업(목동7단지아파트재건축정비사업)이 진행되고 있으므로 경매진행시 확인요망 - 기타 매수인의 지위, 권리, 의무 등에 관한 자세한 사항은 관련법령(도시및 주거환경정비법), 양천구청, 목동7단지 아파트 관리사무소 등에 직접 확인 요망(2026.8.7.자 목동7단지아파트 재건축정비사업조합의 사실조회회신 첨부) - 본 경매 물건의 등기사항전부증명서 상 표제부(1동의 건물의 표시)의 건물의 층별 면적은 2~5층 각 585.7㎡으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 표제부 상 건축물 현황은 2~5층 각 558.7㎡으로 등재되어 있음(감정평가서 참조) 2025. 7. 24.자 김민영으로부터 이사건 경매목적물에 대해 공사비용(공사대금 기재 없음)을 못받았다고 주장하는 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 2025. 7. 25. 위 유치권신고로 인하여 재작성함. / 기타 매수인의 지위, 권리, 의무 등에 관한 자세한 사항은 관련법령(도시및주거환경정비법), 양천구청, 목동7단지 아파트 관리사무소 등에 직접 확인 요망
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.