⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
서울특별시 영등포구 영등포동4가 117-5 지울빌딩
2025타경13425 (물건 2개) · 서울남부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 7,300만원
최저 입찰가
1억 1,072만원
(감정가 64.00%)
매각기일
2026-10-20
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 특별매각조건
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 특별매각조건
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2024. 2. 22. 가압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
● 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 본건은 건축물현황도와 출입문표시상 면적 및 위치가 불일치함. 매각대상은 출입문표시 904호(공부상 903호)로 공부상 903호(출입문표시 904호)를 기준으로 평가하였으며, 공부상 903호(출입문표시 904호)의 감정가는 160,000,000원임 [자세한 사항은 감정평가서 참조] / 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 서울보증보험 주식회사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
● 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 본건은 건축물현황도와 출입문표시상 면적 및 위치가 불일치함. 매각대상은 출입문표시 904호(공부상 903호)로 공부상 903호(출입문표시 904호)를 기준으로 평가하였으며, 공부상 903호(출입문표시 904호)의 감정가는 160,000,000원임 [자세한 사항은 감정평가서 참조] / 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 서울보증보험 주식회사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.