⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
경기도 파주시 파주읍 434-6
2026타경61078 · 고양지원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 5,100만원
최저 입찰가
7,399만원
(감정가 49.00%)
매각기일
2026-10-20
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2024.03.08 < 말소기준 2026.04.21 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2026.04.21. 강제경매개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 집합건축물대장 건축물현황도 호별평면도가 401호로 발급되었으나,도면은 301호로 기재되어 있음. 2. 공부상 2동으로 되어 있으나, 현황 건물 외벽에는B동으로 표기되어 있음. 3. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이○○)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.07.09.자 인수 조건변경확약서를 제출함.
1. 집합건축물대장 건축물현황도 호별평면도가 401호로 발급되었으나,도면은 301호로 기재되어 있음. 2. 공부상 2동으로 되어 있으나, 현황 건물 외벽에는B동으로 표기되어 있음. 3. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이○○)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.07.09.자 인수 조건변경확약서를 제출함.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.