⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
서울특별시 강서구 화곡동 968-3 예가채
2025타경10545 · 서울남부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 8,700만원
최저 입찰가
1억 8,368만원
(감정가 64.00%)
매각기일
2026-10-27
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 인수권리 있음
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 인수권리 있음
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2021.12.08. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
-2025. 5. 23. 필로티 주차장에서 화재 발생하여 건물 외벽 등 공용부 소실 및 그을림 등 피해 발생. 감정평가 당시 전기가 들어오지 않은 상태이며, 일부 시설이 파손 되어 있음. (기타 감정평가서 참조) -실지 조사일 당시 본건을 포함한 주변 일대는 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획)승인 및 지형도면 고시 된 상태이나 경매 참여시 정비사업 진행상황 변경 등은 재확인 바람(감정평가서 참조). / -화재이력 있음.(감정평가서 참조)
-2025. 5. 23. 필로티 주차장에서 화재 발생하여 건물 외벽 등 공용부 소실 및 그을림 등 피해 발생. 감정평가 당시 전기가 들어오지 않은 상태이며, 일부 시설이 파손 되어 있음. (기타 감정평가서 참조) -실지 조사일 당시 본건을 포함한 주변 일대는 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획)승인 및 지형도면 고시 된 상태이나 경매 참여시 정비사업 진행상황 변경 등은 재확인 바람(감정평가서 참조). / -화재이력 있음.(감정평가서 참조)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.