⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지
2025타경3520 · 고양지원 · 아파트
감정가
5억 9,800만원
최저 입찰가
2억 9,302만원
(감정가 49.00%)
매각기일
2026-10-27
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대지권 미등기
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 대지권 미등기
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2015.10.20.근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 분양대금 완납여부는 불분명하나 2025. 8. 27.자 신청채권자 사실조회신청서 첨부 매매계약서에 의하면 매매대금에 대지권가격을 포함하여 매매계약을 체결하되 매수인이 대지권 확보 및 소유권이전등기 등에 관한 모든 사항을 매매계약과 별도로 책임지고 처리하며, 향후 대지권을 취득하지 못하게 되더라도 매수인은 매도인에게 어떠한 이의 제기나 책임을 묻지 않기로 한다는 기재가 있음. 또한 매매계약서 이외에 케이비부동산신탁 주식회사가 발급한 '수의계약금 납부 확인증'이 제출되어 있음.
대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 분양대금 완납여부는 불분명하나 2025. 8. 27.자 신청채권자 사실조회신청서 첨부 매매계약서에 의하면 매매대금에 대지권가격을 포함하여 매매계약을 체결하되 매수인이 대지권 확보 및 소유권이전등기 등에 관한 모든 사항을 매매계약과 별도로 책임지고 처리하며, 향후 대지권을 취득하지 못하게 되더라도 매수인은 매도인에게 어떠한 이의 제기나 책임을 묻지 않기로 한다는 기재가 있음. 또한 매매계약서 이외에 케이비부동산신탁 주식회사가 발급한 '수의계약금 납부 확인증'이 제출되어 있음.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.