⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
경기도 화성시 봉담읍 화성봉담동화지구도시개발구역에이-3블럭 봉담자이라피네
2025타경50178 · 수원지방법원 · 아파트
감정가
5억 3,800만원
최저 입찰가
3억 7,660만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-10-27
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대지권 미등기
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 대지권 미등기
- 임차인 3명 — 가장 빠른 전입 2024.06.28 > 말소기준 2024.01.25 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2024. 1. 25. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 2. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨. 3. 분양회사에서 대지지분,대지금액이 명시되어 있는 분양계약서 사본 제출함. 4. 화성시 효행구청에서 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신있음.(2026.8.12.자)
1. 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 2. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨. 3. 분양회사에서 대지지분,대지금액이 명시되어 있는 분양계약서 사본 제출함. 4. 화성시 효행구청에서 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신있음.(2026.8.12.자)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.