⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
서울특별시 은평구 응암동 599-15 뉴월드애필리움
2025타경52197 · 서울서부지방법원 · 오피스텔
감정가
2억 9,300만원
최저 입찰가
1억 8,752만원
(감정가 64.00%)
매각기일
2026-11-03
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2020.06.01 < 말소기준 2020.06.04 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 (강현주) 2020.06.04. 가압류 (이금옥) 2020.05.28 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1.본건은 현재 등기사항전부증명서상 대지권 미등재 상태이나, 같은 건물 내 유사 부동산의 경우 대지권 등기가 되어 있으며 이를 포함하여 거래가 되고 있는 것으로 파악되는바, 향후 적정대지권 지분이 정리 및 등재될 것을 전제로 적정대지권 지분을 포함한 가격으로 평가하였으니 경매 진행시 재확인바람(감정평가서 참조).
1.본건은 현재 등기사항전부증명서상 대지권 미등재 상태이나, 같은 건물 내 유사 부동산의 경우 대지권 등기가 되어 있으며 이를 포함하여 거래가 되고 있는 것으로 파악되는바, 향후 적정대지권 지분이 정리 및 등재될 것을 전제로 적정대지권 지분을 포함한 가격으로 평가하였으니 경매 진행시 재확인바람(감정평가서 참조).
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.