⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
경기도 김포시 고촌읍 김포신곡6지구에이2블럭 캐슬앤파밀리에시티2단지
2025타경34810 · 부천지원 · 아파트
감정가
6억 3,000만원
최저 입찰가
4억 4,100만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-10-13
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대지권 미등기
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 대지권 미등기
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2020. 06. 15. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 대지권 미등기이나 매각목적물에 적정 대지권 가액을 포함하여 평가함 2. 2025.11.03. 김포시로부터 현 소유자가 토지 52.1310㎡ , 건물 84.9034㎡에 대해 취득세를 신고납부하였다는 사실조회 회신이 제출됨 3. 2026.07.13. 주식회사 두드림으로부터 공급계약서 및 세대별납입대장에 따라 대지지분을 포함하여 분양하였으며 분양대금은 완납하였고, 사실상 대지권을 전부 취득하였다는 사실조회 회신이 제출됨 / 대지권 미등기
1. 대지권 미등기이나 매각목적물에 적정 대지권 가액을 포함하여 평가함 2. 2025.11.03. 김포시로부터 현 소유자가 토지 52.1310㎡ , 건물 84.9034㎡에 대해 취득세를 신고납부하였다는 사실조회 회신이 제출됨 3. 2026.07.13. 주식회사 두드림으로부터 공급계약서 및 세대별납입대장에 따라 대지지분을 포함하여 분양하였으며 분양대금은 완납하였고, 사실상 대지권을 전부 취득하였다는 사실조회 회신이 제출됨 / 대지권 미등기
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.