⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 4회
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 2층201호
2025-10119 · 서울북부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
57억 200만원
최저 입찰가
23억 3,553만원
(감정가 41.00%)
매각기일
2026-10-20
유찰 횟수
4회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대지권 미등기
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 대지권 미등기
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 토지(목록1) : 2021.11.19. 근저당권 건물(목록2~17) : 2023.12.5. 가압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 현황조사서에 의하면, ① 본건 건물 전체가 공사중(내부, 외부)에 있으며, 건물안으로 들어갈 수 없게 주위를 망으로 보이는 것으로 막아 두었음 ② 본건 부동산은 주소검색이 안되어 '전입세대확인서 및 주민등록등본'을 발급할 수 없다고 함 2. 감정평가서에 의하면, ① 기준시점(2025. 1. 20.) 현재 외벽(석재붙임 등) 및 내부(설비 공사 포함) 공사 중지된 상태임 ② 본건 건물 전부 대지권 미등기 건물이며, 대지지분 귀속될 것을 전제로 평가하였음 ③ 본건 건물 전부 공부는 '등기사항전부증명서'만 발급되는 상태임. / 일괄매각
1. 현황조사서에 의하면, ① 본건 건물 전체가 공사중(내부, 외부)에 있으며, 건물안으로 들어갈 수 없게 주위를 망으로 보이는 것으로 막아 두었음 ② 본건 부동산은 주소검색이 안되어 '전입세대확인서 및 주민등록등본'을 발급할 수 없다고 함 2. 감정평가서에 의하면, ① 기준시점(2025. 1. 20.) 현재 외벽(석재붙임 등) 및 내부(설비 공사 포함) 공사 중지된 상태임 ② 본건 건물 전부 대지권 미등기 건물이며, 대지지분 귀속될 것을 전제로 평가하였음 ③ 본건 건물 전부 공부는 '등기사항전부증명서'만 발급되는 상태임. / 일괄매각
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.