⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-118 화이트캐슬
2025타경64880 · 고양지원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 6,500만원
최저 입찰가
8,085만원
(감정가 49.00%)
매각기일
2026-11-03
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2025.08.22 < 말소기준 2025.11.25 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2025.11.25.개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 공부상 "1동"이나, 현황은 "12"로 표기 2.2024.05.02.자 제58375호 주택임차권등기에 대하여 임차인 임○○의 승계인 주택도시보증공사가 2026.04.29.자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 잔존임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.
1. 공부상 "1동"이나, 현황은 "12"로 표기 2.2024.05.02.자 제58375호 주택임차권등기에 대하여 임차인 임○○의 승계인 주택도시보증공사가 2026.04.29.자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 잔존임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.