⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스
2026타경60588 · 고양지원 · 다세대(빌라)
감정가
3억 8,400만원
최저 입찰가
1억 8,816만원
(감정가 49.00%)
매각기일
2026-11-03
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2023.11.13 > 말소기준 2021.12.28 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2021.12.28.가압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1.복층구조의 다락이 소재함. 2.본건 다세대주택은 일반적인 거래관행상 진입로로 이용중인 "풍동 573-13번지 및 588-7번지" 토지지분과 일괄로 거래가 이루어지고 있으니, 진입도로로 발생될 수 있는 문제는 별도 확인 요함.(감정평가서 참조) 3.2023.05.10.자 제63739호 주택임차권등기에 대하여 임차인 허○○의 승계인 주택도시보증공사가 2026.05.21.자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 잔존임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.
1.복층구조의 다락이 소재함. 2.본건 다세대주택은 일반적인 거래관행상 진입로로 이용중인 "풍동 573-13번지 및 588-7번지" 토지지분과 일괄로 거래가 이루어지고 있으니, 진입도로로 발생될 수 있는 문제는 별도 확인 요함.(감정평가서 참조) 3.2023.05.10.자 제63739호 주택임차권등기에 대하여 임차인 허○○의 승계인 주택도시보증공사가 2026.05.21.자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 잔존임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.