⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
경기도 구리시 수택동 419-21 구리더케이타워
2026타경20040 · 남양주지원 · 오피스텔
감정가
1억 4,900만원
최저 입찰가
7,301만원
(감정가 49.00%)
매각기일
2026-11-10
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
- 임차인 전입일 확인필요
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경 · 임차인 전입일 확인필요
- 임차인 1명 — 전입일 미상, 직접 확인 필요
- 말소기준권리 2022. 9. 13. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
주택도시보증공사는 신청채권자 겸 위 주택임차권자 장○○의 임차보증금반환채권의 양수인으로서, 2026.4.29.자로 "우선변제권자로서 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다"는 내용의 대항력 포기서를 제출함. / 대항력 포기서 제출됨
주택도시보증공사는 신청채권자 겸 위 주택임차권자 장○○의 임차보증금반환채권의 양수인으로서, 2026.4.29.자로 "우선변제권자로서 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다"는 내용의 대항력 포기서를 제출함. / 대항력 포기서 제출됨
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.