⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임
2025타경51578 (물건 2개) · 서울동부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 7,500만원
최저 입찰가
2억 2,000만원
(감정가 80.00%)
매각기일
2026-10-12
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 선순위 가등기 의심
- 인수권리 있음
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 선순위 가등기 의심 · 인수권리 있음
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2024.06.03. 가압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
가등기권자 박성식으로부터 갑구 8번 소유권이전등기청구권 가등기(2022.02.04. 등기)는 순위보전가등기라는 신고서가 2025.08.18.자에 제출되었음. 따라서 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
가등기권자 박성식으로부터 갑구 8번 소유권이전등기청구권 가등기(2022.02.04. 등기)는 순위보전가등기라는 신고서가 2025.08.18.자에 제출되었음. 따라서 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.