⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
경기도 남양주시 수동면 261-7 에코그린타운
2025타경72069 · 남양주지원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 8,700만원
최저 입찰가
1억 3,090만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-10-14
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 특별매각조건
- HUG 인수조건 변경
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 4건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 특별매각조건 · HUG 인수조건 변경 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2022.05.02 < 말소기준 2023.08.09 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2023.8.9.압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 집합건축물대장상 소유자현황에 이전 소유자인 '기찬효'로 되어 있음 2. 감정시점 현재 건물 내부에 누수 등으로 인한 보수공사, 승강기 정비 및 보수공사 등으로 승강기 운행이 중단된 상태임 3. [특별매각조건] 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
1. 집합건축물대장상 소유자현황에 이전 소유자인 '기찬효'로 되어 있음 2. 감정시점 현재 건물 내부에 누수 등으로 인한 보수공사, 승강기 정비 및 보수공사 등으로 승강기 운행이 중단된 상태임 3. [특별매각조건] 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.