⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택
2026타경501220 · 인천지방법원 · 오피스텔
감정가
1억 2,600만원
최저 입찰가
8,820만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-10-07
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 선순위 가등기 의심
- 인수권리 있음
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 선순위 가등기 의심 · 인수권리 있음
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2024.09.02. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
-2026.02.20. 가등기권자 주식회사 서현디앤디로부터 갑구 4번 소유권이전등기청구권 가등기(2022.09.07. 등기)는 순위보전가등기라는 신고서가 제출되었음. 따라서 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음 -을구 3번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2022.04.15. 확정일자 2022.03.24.)가 있으나, 양수인 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨
-2026.02.20. 가등기권자 주식회사 서현디앤디로부터 갑구 4번 소유권이전등기청구권 가등기(2022.09.07. 등기)는 순위보전가등기라는 신고서가 제출되었음. 따라서 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음 -을구 3번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2022.04.15. 확정일자 2022.03.24.)가 있으나, 양수인 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.