⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
인천광역시 서구 경서동 738-5 현창캐슬
2026타경501848 · 인천지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 3,500만원
최저 입찰가
9,450만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-10-07
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 인수권리 있음
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 인수권리 있음 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2024.04.30 < 말소기준 2026.03.05 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2026.03.05. 개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
-을구 5번 임차권등기(임대차보증금 128,000,000원, 전입일자 2022.04.28. 확정일자 2022.04.20.)가 있으나, 양수인 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨 -을구 6번 임차권등기(임대차보증금 102,000,000원, 전입일자 2024.04.30. 확정일자 2024.02.23.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
-을구 5번 임차권등기(임대차보증금 128,000,000원, 전입일자 2022.04.28. 확정일자 2022.04.20.)가 있으나, 양수인 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨 -을구 6번 임차권등기(임대차보증금 102,000,000원, 전입일자 2024.04.30. 확정일자 2024.02.23.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.