⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
경기도 의정부시 녹양동 383-19 한라쉐르빌
2026타경70552 · 의정부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
8,200만원
최저 입찰가
4,018만원
(감정가 49.00%)
매각기일
2026-11-10
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 대항력 있는 임차인
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2017.1.23. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
서울보증보험 주식회사는 신청채권자로서 임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서를 2026.7.15.자로 제출함 / 서울보증보험 주식회사가 대항력포기확약서 제출함
서울보증보험 주식회사는 신청채권자로서 임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서를 2026.7.15.자로 제출함 / 서울보증보험 주식회사가 대항력포기확약서 제출함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.