⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
인천광역시 미추홀구 주안동 927-40 이화로즈빌
2026타경501269 · 인천지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 2,400만원
최저 입찰가
8,680만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-10-12
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 위반건축물
- HUG 인수조건 변경
- 인수권리 있음
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 5건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 위반건축물 · HUG 인수조건 변경 · 인수권리 있음 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 2명 — 가장 빠른 전입 2025.06.10 < 말소기준 2026.01.12 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2026.01.12. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
-집합건축물대장상 위반건축물(2023-위반-307, 무단증축/5층(501호)/다세대주택/경량철골조/11㎡)에 등재되어 있음(감정평가서 참조) -1,2동이 있으며, 본건은 2동임
-집합건축물대장상 위반건축물(2023-위반-307, 무단증축/5층(501호)/다세대주택/경량철골조/11㎡)에 등재되어 있음(감정평가서 참조) -1,2동이 있으며, 본건은 2동임
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.