⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
서울특별시 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크
2025타경52222 · 서울동부지방법원 · 오피스텔
감정가
1억 9,700만원
최저 입찰가
1억 5,760만원
(감정가 80.00%)
매각기일
2026-10-19
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 토지 별도등기
- 지상권
- HUG 인수조건 변경
- 인수권리 있음
확인된 내용
- 매각물건명세서에 5건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 토지 별도등기 · 지상권 · HUG 인수조건 변경 · 인수권리 있음
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2025.10.17.강제경매개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 별도등기 있음 1토지(을구 1번 구분지상권설정등기) 2. 주택도시보증공사(양도전:임차인 방○○)고부터 2026.06.19.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 확약서가 제출됨
1. 별도등기 있음 1토지(을구 1번 구분지상권설정등기) 2. 주택도시보증공사(양도전:임차인 방○○)고부터 2026.06.19.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 확약서가 제출됨
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.