⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 3회
경기도 안산시 단원구 선부동 1087-12 도원스위트빌
2024타경50496 (물건 2개) · 안산지원 · 다세대(빌라)
감정가
8,100만원
최저 입찰가
2,778만원
(감정가 34.30%)
매각기일
2026-11-05
유찰 횟수
3회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 재매각
- 특별매각조건
- 전세사기 우선매수신고
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 4건 기재 — 재매각 · 특별매각조건 · 전세사기 우선매수신고 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 70명 — 가장 빠른 전입 2013.08.22 < 말소기준 2013.09.04 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2013.9.4.근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20% / 본 건물은 '전세사기피해자주택'으로 피해주택에 대한 우선매수권이 '한국토지주택공사'에게 양도되었음 / 본 건물은 '전세사기피해자주택'으로 피해주택에 대한 우선매수권이 '한국토지주택공사'에게 양도되었음(전세사기 피해자도 우선매수권 행사가능). / 재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20% 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의해 전세사기피해자가 우선매수권을 행사할 수 있음.
재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20% / 본 건물은 '전세사기피해자주택'으로 피해주택에 대한 우선매수권이 '한국토지주택공사'에게 양도되었음 / 본 건물은 '전세사기피해자주택'으로 피해주택에 대한 우선매수권이 '한국토지주택공사'에게 양도되었음(전세사기 피해자도 우선매수권 행사가능). / 재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20% 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의해 전세사기피해자가 우선매수권을 행사할 수 있음.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.