⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1534 하이파크시티 일산파밀리에3단지
2025타경64617 · 고양지원 · 아파트
감정가
5억 6,400만원
최저 입찰가
3억 9,480만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-10-15
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대지권 미등기
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 대지권 미등기
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2022. 1. 28. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 2026. 1. 23자 일산서구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(부동산)가 납부되었다는 지방세 세목별 과세증명서 사본 사실조회 회신이 있음 2. 1항 대지권 등록여부, 2항 해당물건지의 분양계약서 또는 검인매매계약서 사본, 3항 대지권 비율을 확인할 수 있는 자료, 4항 토지 및 건물의 분리처분이 가능한 규약이나 공정증서 – 1 ~ 4항 모두에 대하여 “해당사항없음”으로 2026. 3. 9자 일산서구청으로부터 사실조회 회신이 있음
1. 대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 2026. 1. 23자 일산서구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(부동산)가 납부되었다는 지방세 세목별 과세증명서 사본 사실조회 회신이 있음 2. 1항 대지권 등록여부, 2항 해당물건지의 분양계약서 또는 검인매매계약서 사본, 3항 대지권 비율을 확인할 수 있는 자료, 4항 토지 및 건물의 분리처분이 가능한 규약이나 공정증서 – 1 ~ 4항 모두에 대하여 “해당사항없음”으로 2026. 3. 9자 일산서구청으로부터 사실조회 회신이 있음
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.