⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
경기도 포천시 소흘읍 37-18 베르체
2026타경70113 · 의정부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 3,800만원
최저 입찰가
9,660만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-10-14
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 법정지상권
- 제시외 건물
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 법정지상권 · 제시외 건물
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2025.3.31.근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
다세대주택으로 이용중임. 대지권인 토지의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대' 임 / 목록2.토지는 장암1지구 지적재조사사업 토지 감정평가를 거친 토지로 이를 반영하여 감정평가함.(감정평가서 참조) 목록2. 지상에 제시외 2층 건물 1동이 소재하며 매각에서 제외, 이로 인한 법정 지상권 성립여부 불분명, 제시외 건물로 인하여 제한받는 단가 580,000원/㎡ 및 감정평가액 83,520,000원 / 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ) 제외, 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명 제시외 건물로 인하여 제한받는 단가 580,000원/㎡ 및 감정평가액 83,520,000원
다세대주택으로 이용중임. 대지권인 토지의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대' 임 / 목록2.토지는 장암1지구 지적재조사사업 토지 감정평가를 거친 토지로 이를 반영하여 감정평가함.(감정평가서 참조) 목록2. 지상에 제시외 2층 건물 1동이 소재하며 매각에서 제외, 이로 인한 법정 지상권 성립여부 불분명, 제시외 건물로 인하여 제한받는 단가 580,000원/㎡ 및 감정평가액 83,520,000원 / 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ) 제외, 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명 제시외 건물로 인하여 제한받는 단가 580,000원/㎡ 및 감정평가액 83,520,000원
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.