⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가
2025타경52891 · 성남지원 · 오피스텔
감정가
2억 9,000만원
최저 입찰가
2억 300만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-10-26
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 전세사기 우선매수신고
- 인수권리 있음
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 4건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 전세사기 우선매수신고 · 인수권리 있음 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2021.08.02 < 말소기준 2024.01.03 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2024.01.03. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
이 사건 신청채권자 이○○은 전세사기피해자이고, 우선매수권 행사는 1회에 한함(전세사기피해자가 우선매수권신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
이 사건 신청채권자 이○○은 전세사기피해자이고, 우선매수권 행사는 1회에 한함(전세사기피해자가 우선매수권신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.