⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
경기도 여주시 점봉동 437-87 여주리드빌
2024타경41906 · 여주지원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 3,000만원
최저 입찰가
9,100만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-10-21
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2024.06.14 < 말소기준 2024.12.02 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2024.12.02. 경매개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
한국주택금융공사(주택임차권자 박○○의 승계인)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.08.21.)가 제출됨
한국주택금융공사(주택임차권자 박○○의 승계인)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.08.21.)가 제출됨
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.