⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
인천광역시 서구 연희동 740-2
2024타경12080 · 인천지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
9,120만원
최저 입찰가
6,384만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-10-28
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 인수권리 있음
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 인수권리 있음 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 2명 — 가장 빠른 전입 2018.06.25 < 말소기준 2022.04.29 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2022.4.29.가압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1.외벽에 정한빌라로 표기됨 2.건축물대장의 건축물현황도상 402호이나 현관에는 401호로 표기되어 있어 공부와 현황이 불일치하며, 본 평가는 공부상 위치를 기준으로 함(2024.9.23.자 감정평가서 참조) 3.건축물소유자는 건축물대장의 현황도와 실제 거주현황이 불일치하여 실제 거주현황으로 일치시키려는 경우 서로 바뀐 당사자가 건축물표시변경 신청을 함께 신청해야함(2026.5.22.자 인천시 서구 사실조회 회신 참조)
1.외벽에 정한빌라로 표기됨 2.건축물대장의 건축물현황도상 402호이나 현관에는 401호로 표기되어 있어 공부와 현황이 불일치하며, 본 평가는 공부상 위치를 기준으로 함(2024.9.23.자 감정평가서 참조) 3.건축물소유자는 건축물대장의 현황도와 실제 거주현황이 불일치하여 실제 거주현황으로 일치시키려는 경우 서로 바뀐 당사자가 건축물표시변경 신청을 함께 신청해야함(2026.5.22.자 인천시 서구 사실조회 회신 참조)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.