⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
서울특별시 서초구 서초동 1682 서초래미안아파트
2025타경104727 · 서울중앙지방법원 · 아파트
감정가
14억 500만원
최저 입찰가
11억 2,400만원
(감정가 80.00%)
매각기일
2026-10-28
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 지분 매각
- 전세사기 우선매수신고
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 지분 매각 · 전세사기 우선매수신고 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2010.03.03 < 말소기준 2021.07.13 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2021.07.13. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) / 지분매각
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) / 지분매각
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.