⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
인천광역시 미추홀구 관교동 451-31 진명빌라
2025타경510657 · 인천지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 1,300만원
최저 입찰가
7,910만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-10-29
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 위반건축물
- 인수권리 있음
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 4건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 위반건축물 · 인수권리 있음 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2022.01.25 < 말소기준 2024.04.30 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2024.4.30. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. '위반건축물(2011-위반-4)'등재되어 있으나 본건과 관련 없음. 2. 현 외부표기(현관문표시 202호)와 대장상 건축물현황도의 호별표시(201호)가 상이함. 3. 미추홀구청의 2026. 7. 24.자 회신서에 의하면 201호, 202호 각 소유자가 건축물표시변경신청으로 건축물현황도를 변경하여 오류 시정이 가능하다고 회신함.
1. '위반건축물(2011-위반-4)'등재되어 있으나 본건과 관련 없음. 2. 현 외부표기(현관문표시 202호)와 대장상 건축물현황도의 호별표시(201호)가 상이함. 3. 미추홀구청의 2026. 7. 24.자 회신서에 의하면 201호, 202호 각 소유자가 건축물표시변경신청으로 건축물현황도를 변경하여 오류 시정이 가능하다고 회신함.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.