⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블럭4로트
2025타경513748 · 인천지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
3억 2,200만원
최저 입찰가
2억 2,540만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-11-02
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대지권 미등기
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 대지권 미등기
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2021. 4. 30. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
-대지권 미등기이나 향후 적정 대지지분이 정리될 것을 전제로 건물과 토지(소유권·대지권)를 일체로 감정평가 하였으므로 경매진행시 참고 바람(감정평가서 참조). -인천 미추홀구청의 사실조회회신서에 의하면, 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 완납되었음(2025.12.15.자).
-대지권 미등기이나 향후 적정 대지지분이 정리될 것을 전제로 건물과 토지(소유권·대지권)를 일체로 감정평가 하였으므로 경매진행시 참고 바람(감정평가서 참조). -인천 미추홀구청의 사실조회회신서에 의하면, 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 완납되었음(2025.12.15.자).
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.