⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
인천광역시 남동구 간석동 37-175 효진상아빌라
2024타경571626 · 인천지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
8,000만원
최저 입찰가
5,600만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-11-02
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
- 인수권리 있음
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 4건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경 · 인수권리 있음 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2021.05.12 < 말소기준 2023.03.06 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2023.03.06.가압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
본건은 건축물현황도와 출입문표시상 면적 및 위치가 불일치함. 매각대상은 공부상 102호(출입문표시는 101호)로 공부상 102호를 기준으로 평가하였으며, 공부상 101호(출입문표시 102호)의 감정가는 77,000,000원임(감정평가서 참조)
본건은 건축물현황도와 출입문표시상 면적 및 위치가 불일치함. 매각대상은 공부상 102호(출입문표시는 101호)로 공부상 102호를 기준으로 평가하였으며, 공부상 101호(출입문표시 102호)의 감정가는 77,000,000원임(감정평가서 참조)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.