⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
서울특별시 관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움
2026타경100876 · 서울중앙지방법원 · 아파트
감정가
1억 3,600만원
최저 입찰가
1억 880만원
(감정가 80.00%)
매각기일
2026-11-05
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 대항력 있는 임차인
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2025.08.01 > 말소기준 2023.03.02 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2023.03.02.근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
신청인 서울보증보험주식회사는 임차권자 한국토지주택공사의 승계인임. 주택임차권의 승계인 서울보증보험주식회사부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026.06.25.자 확약서가 제출됨
신청인 서울보증보험주식회사는 임차권자 한국토지주택공사의 승계인임. 주택임차권의 승계인 서울보증보험주식회사부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026.06.25.자 확약서가 제출됨
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.