⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브
2026타경100139 · 서울중앙지방법원 · 오피스텔
감정가
1억 1,000만원
최저 입찰가
8,800만원
(감정가 80.00%)
매각기일
2026-11-04
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
확인된 내용
- 매각물건명세서에 1건 기재 — 대항력 있는 임차인
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2026.01.28 > 말소기준 2023.03.02 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2023. 3. 2. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
이 사건 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인 서울보증보험 주식회사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026. 4. 14.자 확약서가 제출됨
이 사건 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인 서울보증보험 주식회사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026. 4. 14.자 확약서가 제출됨
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.