⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
서울특별시 종로구 동숭동 4-50
2025타경103647 (물건 4개) · 서울중앙지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
6,300만원
최저 입찰가
6,300만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-11-05
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 공유자 우선매수 대상
- 특별매각조건
- 전세사기 우선매수신고
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 4건 기재 — 공유자 우선매수 대상 · 특별매각조건 · 전세사기 우선매수신고 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 3명 — 가장 빠른 전입 2014.07.25 < 말소기준 2023.11.14 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2023.11.14. 가압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
특별매각조건 있음[공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 시녹 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)] / 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) / 특별매각조건 있음[(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) 공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음] / 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) / 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 제한)
특별매각조건 있음[공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 시녹 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)] / 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) / 특별매각조건 있음[(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) 공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음] / 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) / 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 제한)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.