⚠ 주의가 필요한 매물
서울특별시 도봉구 창동 7 월가타워
2026타경10442 · 서울북부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
8,800만원
최저 입찰가
8,800만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-07
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 인수권리 있음
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 인수권리 있음 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2025.12.26 < 말소기준 2026.03.09 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2026. 3. 9. 경매개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
매수인에게 대항할 수 있는 임차인(한국토지주택공사)이 있으나, 2026. 7. 15.자로 서울보증보험 주식회사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당에서 보증금을 전액 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
매수인에게 대항할 수 있는 임차인(한국토지주택공사)이 있으나, 2026. 7. 15.자로 서울보증보험 주식회사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당에서 보증금을 전액 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.