⚠ 주의가 필요한 매물
서울특별시 강북구 수유동 510-15 더갤러리
2026타경10577 · 서울북부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 4,478만원
최저 입찰가
2억 4,478만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-07
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 제시외 건물
- 인수권리 있음
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 4건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 제시외 건물 · 인수권리 있음 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 3명 — 가장 빠른 전입 2025.08.14 < 말소기준 2026.01.07 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2026. 1. 7. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 제시외 건물 포함 2. 감정평가서에 의하면, 건축물현황도상 호 명칭은 502호이나 도면상 거실부분에 501호로 기재되어 있다고 보고됨 3. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 제시외 건물 포함
1. 제시외 건물 포함 2. 감정평가서에 의하면, 건축물현황도상 호 명칭은 502호이나 도면상 거실부분에 501호로 기재되어 있다고 보고됨 3. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 제시외 건물 포함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.