웹앱 열기 →
경기도 양주시 덕계동 533-7 웰빙하우스3 매물 사진
⚠ 주의가 필요한 매물 유찰 1회

경기도 양주시 덕계동 533-7 웰빙하우스3

2024타경2619 (물건 2개) · 의정부지방법원 · 다세대(빌라)

감정가 1억 8,100만원
최저 입찰가 1억 2,670만원 (감정가 70.00%)
매각기일 2026-11-04
유찰 횟수 1회

⚠ 주의가 필요한 매물이에요

법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.

확인된 내용
  • 매각물건명세서에 1건 기재 — 농지취득자격증명 필요
  • 임차인 10명 — 가장 빠른 전입 2022.02.08 > 말소기준 2021.12.03 → 대항력 없음
  • 말소기준권리 2021. 12. 3. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
건물명은 웰빙하우스2임 / 건물명은 웰빙하우스3임 / 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 농지취득자격신청 시에는 전용허가 외 잔여면적에 대하여 농지로의 원상 복구와 관련된 구체적이고 상세한 계획이 첨부되어야 하고 양주시청의 사실조회회신(2025.1.20.) 있음. 목록11의 경우 미이행시 원상회복명령이 내려질 수 있다는 양주시청의 사실조회회신(2025.11.18.) 있음 4. 목록 10은 단독주택 전용허가(2023.9.11. 107㎡ , 2023.9.15. 514㎡)를 받았으며, 목록11의 경우 단독주택 부지 조성을 위한 전용허가(2023.7.31. 185㎡) 이후 2023.10.18. 허가취소되었으니 해당 관공서에 별도 확인 요함 / 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) / 1. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 농지이나 장기간 방치된 것으로 확인되므로, 농지취득자격신청 시에는 농지로의 형상 복구와 관련된 구체적이고 상세한 이행계획이 첨부되어야 하고 미이행시 원상회복명령이 내려질 수 있다는 양주시청의 사실조회회신(2025.11.18.) 있음 3. 단독주택 부지 조성을 위해 일부 면적(529㎡)에 대하여 전용허가(2023.7.31., 2023.9.15.)를 받음 / 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) / 1. 일괄매각 2. 현황 나지로 맹지임 / 일괄매각
웹앱에서 자세히 보기 → 다른 안전 매물 둘러보기
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다. 실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다. "특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.