⚠ 주의가 필요한 매물
서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우
2026타경4734 · 서울남부지방법원 · 오피스텔
감정가
1억 2,000만원
최저 입찰가
1억 2,000만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-14
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2025.11.10 < 말소기준 2026.01.29 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2026.01.29. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용으로 사용 2. 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사는 2026.07.15.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음 / 신청채권자 겸 주택임차권자 승○○○ 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출
1. 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용으로 사용 2. 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사는 2026.07.15.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음 / 신청채권자 겸 주택임차권자 승○○○ 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.