⚠ 주의가 필요한 매물
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동
2025타경62414 (물건 20개) · 고양지원 · 다세대(빌라)
감정가
3억 4,300만원
최저 입찰가
3억 4,300만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-15
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 유치권
- 지분 매각
- 토지 별도등기
- 지상권
확인된 내용
- 매각물건명세서에 4건 기재 — 유치권 · 지분 매각 · 토지 별도등기 · 지상권
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2024.09.24 > 말소기준 2022.02.28 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2022. 2. 28. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 목록 1번은 지분매각 임. 2. 목록 1번 및 2번 현황 '도로'로 이용중임. 3. 목록 1번 및 2번 일괄매각. / 1. 토지 별도등기 있음 1토지(을구 5, 7, 8번 근저당권설정등기, 을구 6번 지상권설정등기) 2. 주식회사 창명건설이 2025. 12. 17.자 유치권신고(공사대금 163,900,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 3. 주식회사 주원이 2025. 12. 17.자 유치권신고(공사대금 171,165,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 4. 지인종합건설 주식회사가 2025. 12. 17.자 유치권신고(공사대금 571,654,760원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 5. 2026. 4. 22.자 신청채권자케이씨유엔피엘대부 주식회사((변경전:달월 신용협동조합))가 지인종합건설 주식회사, 주식회사 창명건설, 주식회사 주원의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함 6. 공부상 1, 2동으로 표시, 현황 A, B동으로 표시됨
1. 목록 1번은 지분매각 임. 2. 목록 1번 및 2번 현황 '도로'로 이용중임. 3. 목록 1번 및 2번 일괄매각. / 1. 토지 별도등기 있음 1토지(을구 5, 7, 8번 근저당권설정등기, 을구 6번 지상권설정등기) 2. 주식회사 창명건설이 2025. 12. 17.자 유치권신고(공사대금 163,900,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 3. 주식회사 주원이 2025. 12. 17.자 유치권신고(공사대금 171,165,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 4. 지인종합건설 주식회사가 2025. 12. 17.자 유치권신고(공사대금 571,654,760원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 5. 2026. 4. 22.자 신청채권자케이씨유엔피엘대부 주식회사((변경전:달월 신용협동조합))가 지인종합건설 주식회사, 주식회사 창명건설, 주식회사 주원의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함 6. 공부상 1, 2동으로 표시, 현황 A, B동으로 표시됨
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.