⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 12회
서울특별시 금천구 가산동 234-41 가산더블레스
2024타경121057 (물건 10개) · 서울남부지방법원 · 오피스텔
감정가
2억 9,500만원
최저 입찰가
2,027만원
(감정가 6.90%)
매각기일
2026-10-27
유찰 횟수
12회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 인수권리 있음
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 인수권리 있음 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 2명 — 가장 빠른 전입 2022.05.27 < 말소기준 2024.06.13 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2024.06.13. 경매개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 278,000,000원, 전입일 2022.05.30., 확정일자 2022.04.22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 281,000,000원, 전입일 2022.07.29., 확정일자 2022.06.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 281,000,000원, 전입일 2022.06.17., 확정일자 2022.05.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 281,000,000원, 전입일 2020.06.18., 확정일자 2020.05.29.(268,000,000원)/2022.06.03(13,000,000원)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 281,000,000원, 전입일 2022.03.15., 확정일자 2022.02.14). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 295,000,000원, 전입일 2022.02.24., 확정일자 2022.01.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 285,000,000원, 전입일 2022.03.18., 확정일자 2022.01.28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 295,000,000원, 전입일 2022.05.27., 확정일자 2022.04.07.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 281,000,000원, 전입일 2022.01.14., 확정일자 2021.12.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 276,000,000원, 전입일 2020.04.16., 확정일자 2020.03.30.(266,000,000원)/2022.04.08.(10,000,000원)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 278,000,000원, 전입일 2022.05.30., 확정일자 2022.04.22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 281,000,000원, 전입일 2022.07.29., 확정일자 2022.06.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 281,000,000원, 전입일 2022.06.17., 확정일자 2022.05.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 281,000,000원, 전입일 2020.06.18., 확정일자 2020.05.29.(268,000,000원)/2022.06.03(13,000,000원)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 281,000,000원, 전입일 2022.03.15., 확정일자 2022.02.14). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 295,000,000원, 전입일 2022.02.24., 확정일자 2022.01.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 285,000,000원, 전입일 2022.03.18., 확정일자 2022.01.28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 295,000,000원, 전입일 2022.05.27., 확정일자 2022.04.07.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 281,000,000원, 전입일 2022.01.14., 확정일자 2021.12.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 / 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 276,000,000원, 전입일 2020.04.16., 확정일자 2020.03.30.(266,000,000원)/2022.04.08.(10,000,000원)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.